Lo más destacado de la Ley de Arrendamientos del Estado de Nueva York

Tanto si es usted inquilino como propietario en el Estado de Nueva York, debe prestar mucha atención a los cambios legislativos que afectan a ambas partes. La Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección del Inquilino de 2019 proporciona protecciones para las personas que alquilan en todo el estado de Nueva York e importantes protecciones para todos los inquilinos, particularmente aquellos con alquileres preferenciales, así como aquellos que viven en parques de casas prefabricadas. Siga leyendo este blog para conocer algunos aspectos destacados de estos importantes cambios.

Las fianzas se han limitado, protegiendo a todos los inquilinos residenciales, con algunas excepciones. Debes saber que los caseros sólo pueden cobrarte hasta un mes del alquiler que hayas acordado en el futuro. Además, debe saber que para que un pago de alquiler se considere “atrasado” tiene que recibirse más de cinco (5) días después de su fecha de vencimiento. Además, su casero sólo puede cobrarle una multa por demora de cincuenta dólares (50,00 $) o el cinco por ciento (5%) de su alquiler mensual, la cantidad que sea menor.

Si reside y alquila en una zona sin alquiler estabilizado o sin alquiler controlado, ahora es más fácil obtener su fianza, ya que el propietario debe devolvérsela en un plazo de catorce (14) días después de que abandone el inmueble. Si el propietario retiene la fianza por daños, debe entregarle un recibo detallado en esos 14 días. Si el arrendador no le entrega dicho recibo desglosado, usted deberá recibir la totalidad de la fianza.

Tenga en cuenta que este blog debe leerse únicamente con fines informativos. Si tiene alguna pregunta o necesita información adicional sobre este tema, póngase en contacto con nuestra oficina. Esté atento a nuestro próximo blog sobre actualizaciones propietario/inquilino.

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